一起围观！彭州地区楼市5月销量同比上涨8%！

房小东

实时统计，彭州地区5月销量同比上涨8%，年度平均销量上涨21%，销售比率18%，市场标准拉升！

一、事实依据

彭州地区楼市2025年5月至今(目前26号)全项目统计销量达到了157套，各项目销售细节见上图！

该数据源自成都住建官网，经五年时间不间断统计，实时保真！

二、月度趋势

彭州地区楼市近两年每月统计销量见上图，其中2025年5月底(目前26号)销量预估187套，与该区域2024年5月同期销量172套相比，今年的同期销量多了15套，同期涨幅8.72%！

其它各月的销量见上图！

三、年度趋势

年度销量方面，彭州地区楼市2025年1～5月平均每月销量170套左右！

与该区域2024年1～5/6月平均每月销量140套相比，今年平均每月销量高了30套/月，年度平均销量的涨幅是21.42%！

四、销售比率

彭州地区楼市近两年，每月的年度销售比率见上图！

其中2025年5月年度销售比率为18%，与2024年5～6月同期25%的年度销售比率相比，今年不升反降，下降了7个点！

五、一起围观

彭州地区楼市，今年有更高的同期销量和更高的平均销量，却有更低的销售比率，说明什么？

说明该区域近期有海量新开房源上市！正在进行标准的市场拉升操作！难得的机会，大家赶紧围观！

彭州地区楼市市场三线见上图，包含了开房源数量均线，销量均线，库存均线！

楼市标准的拉升手段：新开房源数量均线在上领涨，带动销量均线随涨，而库存均线需保持在销量均线下方！

这就是楼市非常标准的拉升手段和信号，而具体的市场反馈如何，那就需要慢慢等着看！