无房家庭怎么认定？最新解答来了！

半寸时光.

11月17日，成都出台《关于优化完善商品住房

公证摇号排序选房有关规定的通知》

摇号顺位这块儿变化还是比较大的

有很多小伙伴表示看不太明白

今天，小明就给大家详细讲讲

咱们首先来看摇号顺位有哪些变化

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变化一：不再区分无房顺位

无房资格不再区分顺位，不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。

变化二：棚改安置住户合并

棚改货币化安置住户和无房居民家庭合并，统一为无房居民家庭，以后只有无房居民家庭和普通购房家庭两类。

变化三：这些情况不再摇号

• 首次开盘的“双限地”项目及后续房源；
  
  

• 建筑面积200平方米及以上的房源；
  
  

• 登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源。
  
  

变化四：摇号优化

• 登记人数在房源数2倍~3倍之间，优先无房家庭选购不低于房源数70%的房源，普通家庭选购剩余房源。
  
  

• 登记人数在房源数3倍及以上，所有无房（棚改）家庭摇号；无房（棚改）家庭不足房源数3倍，普通购房家庭按摇号顺序递补。
  
  

看到这里很多小伙伴就要问了

哪些属于无房家庭呢？

无房家庭如何认定？

答案来了

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无房居民家庭

无房居民家庭须同时具备以下条件：

• 购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策。
  
  

• 登记购房之日前2年内无住房转让记录
  
  

• 夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。
  
  

自11月18日起，原棚改货币化安置住户也已纳入无房居民家庭。

小知识

这里有的小伙伴好奇，居民家庭怎么界定？父母名下如果有房影响我限购吗？

答案是不影响的，购房中的“居民家庭”包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。

热点问题解答
D1
目前成都限购套数如何规定？

答：目前，单身居民限购1套，以家庭为单位限购2套，二孩及以上家庭可以多买1套，如果将自有住房用作保障性租赁住房也可以多买1套。

D2
什么是“双限地项目”？

答：双限地指“限地价、限房价”的新房项目。

D3
取得某区域的购房资格对迁入户籍有没有年限要求？

答：没有年限要求，完成落户并满足自有产权住房相关要求就有购房资格。

D4
如何取得购房资格？

答：关于购房资格，我们发过详细的攻略