惊掉下巴！楼面价8133元/㎡！中交加码彭州！

值班编辑

11月22日，成都再次迎来宅地出让！

此次原计划出让5宗涉宅地块，分别位于邛崃市和彭州市，均属于三圈层。最终邛崃市3宗地块均终止出让，彭州市2宗地块均底价成交，成交价488万/亩，折合楼面价高达8133元/㎡！

图源：成都市公共资源交易服务中心

本次总成交面积95亩，成交总价4.6亿元！

两宗地块为连襟地，其中PZ2024-16(070102)，即四号地块，位于彭州市天彭街道滨河路社区6组、北塔社区4组、里仁社区1组，土地出让面积32486㎡，合49亩，容积率0.9，起始价2.4亿元。最终由中交底价摘得，成交楼面价8133元/㎡。

PZ2024-17(070102)地块，即五号地块，位于彭州市天彭街道滨河路社区6组、北塔社区4组，土地出让面积30797㎡，合46亩，容积率0.9，起始价2.25亿元。最终同样由中交底价摘得，成交楼面价8133元/㎡。

位置图

图源：成都市公共资源交易服务中心

楼面价8133元/㎡看上去似乎很高，但仔细一看，其实这是两宗优质的低密度地块，容积率仅0.9。

中交也是彭州老朋友了。

2021年，由中交城投牵头，中交路建、四公局、二航局组成的联合体中选成都彭州濛阳新城片区综合开发项目，项目投资额471亿元，合作期20年。

图源中国交建

濛阳新城项目是助力成渝地区双城经济圈建设，推动成德眉资同城化发展的重要载体。项目位于彭州市东南部，规划面积约39平方公里，在成都中轴线天府大道北延线上。项目合作内容包括项目整体开发策划、基础设施及公共服务设施投资建设、城市运维服务及产业发展服务等，建设内容包括市政道路、绿化景观、水域景观及片区内配套公服设施等。

项目局部效果图

图源中国交建

2022年1月，彭州97亩宗地由广东中交城市投资发展有限公司以底价3000元/㎡竞得。

位置图

图源：成都市公共资源交易服务中心

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